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谢长平坐直了身子，仔细分析说：“政府的手上没有土地，现在要开发新界，只能从农民的手上拿地，等以后政府有了统一安置的土地，再跟这些农民交换回来。”

“这次启用的乙种换地权益书，就是农民和政府交换土地的凭证。我听说，以后这些农民拿着权益书，就可以直接跟政府交换到土地。”

谢长平这么一说，李蓁蓁立刻就明白了，这不就是后世很常见的拆迁安置办法吗？

李蓁蓁微微点头说：“嗯，你继续说下去。”

谢长平深受鼓舞，越发认真地说：“老板，那些农民虽然拿到换地权益书，但是现在根本没有办法变现。必须等到政府有了统一安置的地方之后，才能拿出来交换。目前看来，这些换地权益书，在短时间之内，是没有办法套现的。也就是说，它们在农民的手上，相当于一张废纸。”

“老板，我已经打听过了，乙种换地权益书，和以前的甲种不一样。农民可以用它们来交换到更好的土地，面积还也比原来整整大了一倍！这是政府亲口承诺的，肯定不会变卦。不然以后谁还敢和政府打交道，你说是不是？”

“唔，你说的很有道理。”李蓁蓁不由得点了点头。

谢长平的身体微微前倾，脸上带着兴奋的表情，就连他说话的语气，也开始变得激动起来：

“老板，我认为这可能是一个好机会！现在那些农民拿到权益书，根本没有作用，要等到政府和他们交换，不知道要等到猴年马月。我们公司要是现在出手的话，肯定可以用非常便宜的价格，就把这些权益书购买下来。”

说到这里，谢长平呼吸粗重，忍不住畅想说：“一份权益书，可以换到两份土地。这要是一千份一万份，那这些土地该有多少啊？老板，你想想看，这样一来，我们公司只需要花不多的钱，在未来就能够交换到大量的土地。这个买卖应该很划算，你觉得呢？”

李蓁蓁兴趣大增，她没有想到的是，一向守成的谢长平，居然也懂得开拓创新了。

她的心里感到非常欣慰，看着谢长平的眼神，也不由得变得满意起来。

这一次，谢长平的建议，可以说是高瞻远瞩了。居然提前预测到新界土地的发展潜力，而且还想到了，提前购乙种换地权益书的绝妙方法，简直是太神了！

李蓁蓁清楚地知道，这一批乙种换地权益书，以后交换到的土地，地位位置都非常优越。就和谢长平说的一样，要是能够提前把它们购买下来，以后肯定可以大赚特赚！

在前世的香江，有一些著名的富豪，就是靠着乙种换地权益书，才最终发家致富的。不过细说起来，那也是七十年代的事情了。

现在谢长平，居然能够比别人，更早地预测到这个趋势，不得不说这是一件极其难能可贵的事情。

李蓁蓁沉吟片刻，终于下定决心说：“谢副总，你这个主意非常好，我同意了。刚好最近pd基金有了一大笔空置的资金，我给你划过来一些。到时候你就用来购乙种换地权益书，这件事情交给你全权负责，你定期向我汇报。”

看到李蓁蓁这么干脆利落地答应了，谢长平的心里却开始忐忑不安起来。他毕竟从来没有做过出格的事情，此时不由得有一些患得患失。

谢长平整理了一下思路，清了清嗓子，突然说：“老板，这里面可能会有一些小麻烦。”

“什么麻烦？你说说看。”李蓁蓁关心地说。

谢长平面带羞赧，说：“老板，现在的新界，只有一条公路。就算以后建好了新市镇，也不过就是一些公屋、学校和医院，都是公共设施，估计公路也就那样了。”

“这样的地方，说实话，只要稍微有能力的人，都不会愿意住到那里去的。不说别的，就说这个交通问题。一般人上班的地方都在市区，要是家住新界的话，每天来回的路上，就要花至少五六个钟头的时间。”

说到这里，谢长平也意识到这是一个巨大的问题，忍不住用力地点头说：

“这确实太麻烦了，一般人肯定不愿意这么折腾。要是换了我，那我宁愿多花一点点钱，也要住在市区的公屋，才不愿意去住那种鸟不拉屎的地方。”

谢长平一口气说完了这些话，就非常不好意思地说：“老板，我刚才的提议只是一时冲动，要不我们再缓缓？”

李蓁蓁无奈地摇了摇头，在心里暗笑，果然江山易改，本性难移。这个谢长平，在任何时候，都改不了他瞻前顾后的性格。

李蓁蓁开玩笑说：“谢副总，我刚才还想夸你有远见呢，你就自己先犹豫上了，让我怎么说你好呢。”

谢长平搓了搓手，很羞愧地说：“老板，我老谢就是这个样子，多少年都改不了这个臭毛病。我现在仔细回想起来，觉得我这个建议，还是有很多不完善的地方，要不我们还是算了吧？”

李蓁蓁却不同意，她说：“谢副总，我们不妨把眼光放长远一点，只要新界真的发展起来了，以后肯定要解决交通的问题。”

“自从今年的移民潮之后，香江已经没有多少人再移民出去了。相反，越来越多的移民，从大陆那边过来了。按照现在的速度这样增长下去，迟早有一天，香江本岛的土地，肯定是不够居住的，到时候应该怎么办？你想过没有？”

谢长平思索片刻，点头说：“老板，你的意思是说，现在政府开发新界，也有这一层意思在里面？”

“没错，”李蓁蓁很肯定地说，“你刚才提到的荃湾，在五十年代就已经开始建设了。前面的八年，都没有什么人愿意过去。但是今年你看，愿意住在荃湾的人，越来越多了。”

李蓁蓁目光如电地说：“我相信，以后的新界，就是现在的荃湾，而且还会比荃湾更加发达！”

谢长平听了李蓁蓁的一番话之后，心里顿时就有底了，也信心十足地说：“老板，那我们就决定出手了？”

“嗯，不过，我们不要那么急于求成，购换地权益书的速度，也不要一下子太快了。”李蓁蓁补充说。

谢长平理解地点了点头，说：“老板，我明白你的意思，上赶着不是买卖。要是让那些农民，发现我们公司有大量购买的意向，他们肯定会趁机抬价的。”

李蓁蓁笑着说：“谢副总，你办事我是放心的，那这件事情就交给你了。”

谢长平感受到李蓁蓁对他的信任，心下非常感动，面上却不显露出来，而是明地分析说：

“老板，那我到时候就挑着买。我们公司只要那些地皮连成一片的权益书，其他那些零零碎碎的地皮，我们干脆不要了。这样以后跟政府交换，我们就有讨价还价的资格，可以交换到那些大