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，其结果必然引起通货膨胀，令消费者望而止步，从而抑制正常展。”

“言之有理，英雄所见略同。”

“能否请先生对房地产热潮的爆原因，作深层的分析？”

“很简单，经济形势好，市场活跃，经济进入全面高增长阶段，作为先导行业的房地产业的展在经济形势的推动下必须是常规的大开放，大建筑，大展趋势的不可逆转使投资者对展前途充满信心。

“假如你这位很有头脑的北京先生，有很微妙的社会关系，随着土地使用制度改革的深化，涉外房地产市场正过渡到以土地批租外汇商品房为主体，前期批租项目进展和效益如何，是真正的投资者很关心的。头几年批租项目产生效益，先来者都得到了可观的投资回报率。举例来说：深圳块以美元作价的国际招标土地，外商投资建设‘海富花园’，到九一年已提前收回二点八七亿港元的投资，获七千万港元的税后利润。大6的人际关系很微妙，我的意思你能理解吗？”

柔情永在，小试牛刀(5)

易军狠狠地点了点头，又问道：“在香港炒楼花又是怎么形成的经营方式呢？”

“楼花之所以受炒楼者欢迎，主要是买楼时只需预算楼价的极少部分，而当楼价上升时，就可获得厚利。例如楼价是五十万，在楼落成前只需付百分二十，即十万元，假如落成上升百分之三十，炒者在卖出时可得二十五万，获利率百分之一百五十。叫你一声小老弟吧，其实咱们只是随意谈谈，什么是资本，大6的权力就是最大的资本，并非危言耸听，这只可意会，不可言传。”

“听君一席话，胜读十年书。”易军拱拱手。

“高抬、高抬，难得有这样的年轻人，虚心好学，这才会有长进，前途不可估量。”

“您给多谈些风趣轶事如何？反正时间还有，让我多多长长见识，前辈。”

“前辈不敢当，倒是可以相互交流，也可以互通往来，说不定还有合作之可能。聊点什么呢？给你讲讲香港的房产风水行情怎样？”

“洗耳恭听，求之不得。”

“香港建楼买楼，都要图个吉利，建筑师、平面设计要服从于风水先生的金口良言，开工要由风水先生定良辰，竣工要择吉日。

“住宅风水亦是北高南低，吉祥宅地，这种说法有它的道理。从通风角度，从北向南，北高南低，夏天可以接纳清凉的面风，除暑除湿；冬天，地形可抵御凛冽的寒风。从光照角度，向南倾斜与向北倾斜相比较，差异十分悬殊，尤其是在冬天，太阳偏于南，北倾的空地，全天背光时间就特别长，而向南倾斜的空地，则可以最大限度沐浴冬天阳光的温暖，是吉祥之地。综上所述，吉祥之地有几种：一为青龙之地，是指向东南方，开阔低开，东有河川之地；二为白虎，指西方较高，自西北至西南有道路之地；三为朱雀之地，是指南方低平开阔之地；四为玄武之地，是指北方有高山丘陵之地，如果‘青龙’‘白虎’‘朱雀’‘玄武’都取长补短，那么此地吉相齐备，甚为理想。”看着易军全神贯注的样子，肥佬接着往下叙说：“风水上讲‘巨树在门前，灾祸连连’，门前有巨树遮天蔽日，阳气难进，阴气难除，于日照，于通风，于环境卫生，于出行，诸多弊端。如适逢雷雨季节，电闪雷鸣，高大的树木，则成为招雷之祸，容易遭受雷击之鸣。冬天，阳光如宝，大树则将其拒之门外，阳气难进。梅雨季节，阴雨缠绵，树阴之下，水气难于蒸，加重阴湿之为患，大树下，一年到头，落叶纷纷，导致环境脏乱，大树根深，钻地基，挖墙脚，影响住宅的安全系数，年长日久酿成隐患。此外，风水上有路之尽头建宅，大凶之说。也就是说，在道路的尽头建造房屋，凶多吉少，切勿为。路之尽头，有两种情况：其一是死巷的尽头。其二是t形路的尽头，倘若在以上两地建住宅，有几大弊端：第一t形路尽头之住宅，是一个天然的风口，受风力影响最大，若遇暴雨狂风，狂风穿过两排房屋之间的通道，直扑向t形路之尽头，住宅当其冲，容易造成倒塌。第二t形路之尽头，马路成为直角，汽车开来，稍有不慎，转弯不灵就会直冲住宅，产生意外之灾。第三，死巷的屋头，只有惟一的一条通道，前面一旦生火灾，就会被烈火浓烟封锁通道，难于脱逃，束手待毙”。以上所述情况，尽管并非必然，但却潜在诸多危险因素，故谓之大凶。

“小老弟，看风水最出风头的要数香港汇丰银行大楼的启用了。据说当时门口的两只铜狮要放的位置，经风水先生的精密测量，并请来众多新闻媒体，依照时辰吉日安放妥帖。由于汇丰的做法获得了意想不到的宣传效果，从此以后，请风水先生已成为大公司形象进行公关宣传的重要内容。还有一宗风水案例，一座大厦启用，风水先生确定老板办公室的位置，其次是会计部的位置，再次是职员的位置，其间隔和摆设，必须符合老板的生辰八字以及配合峦头，理气合乎‘九宫飞星’和‘紫薇斗数’的法则，以保证公司生意昌盛，员工万众一心，平安大吉，日进斗金。说是大厦的问题就出在风...