第668章 杨靖的新计划（1 / 1）

视音乐的出版本来就是很赚钱的事情,同寰宇影视娱作,不仅在片源上不用担心,就是在收集东港和台东甚至世界范围内的小说和文学书籍版权,也不用担心了,而且这个年头盗版书可不少,高海滨可没那么好心全部搞正版书,反正他提供书籍的原稿,交给姚二手下那些搞盗版的专家去搞就行了。

“这个事情我看行,本来我们珍海集团的真爱vcdd工厂就有寰宇的授权,能够生产寰宇旗下的影碟制品,现在单独成立一家出版发行公司,也算是双赢了,另外华夏的人工便宜,而且影碟的专利在咱们手中,制作出来的影碟也更便宜,出售到世界各地去也不会少赚。

我待会就给方远成打电话过去,你那边那一千多家门面,他们会全部吃下去,这几个家伙在全国各地圈地也圈上瘾了,张济民那小子在全国各个省市购地,搭建他们济民集团旗下的药房。

现在已经在东北和华北布局完毕了,正准备下江南,东方市是他的第一站,我看你的门面恰好送到他面前了,价格的事情都好说,他们搞的都是长期收益,购买下来这些门面,他们会用这些门面做担保贷款换取流动资金,然后到其他的地市去购买门面,以租养贷!”高海滨这么一说后,杨靖才明白现在这些集团的老总就已经这么会玩资本游戏了。

十几年后不少人都知道玩这个游戏,购买了门面或者住房,然后出租出去,用租金来偿还房贷,等到几年或者十年后,房贷还清了,这房子也就成了他的了,这样的手段就是用最少的钱,获得最多的不动产,很是划算。

“你跟他们联系上就行了,再过几个月邓琪帮你们定的专机就会抵达东海了,黄金海岸地私人机场已经申报了没有?这大半年过去了,黄金海岸的开发早就进入高速发展期了吧!机场的批复需要不少时间,现在是92年初,估计论证批复下来都要到年底了,你们建设的话也要一年多吧,得抓紧时间啊!”杨靖笑着这么一说后,高海滨也乐了起来。

这年代他以为自己最多也就往往直升机了,没想到杨靖一家伙给他和姚二一人送了一架波音公司的私人商务飞机,虽然只有几十座,但是却极尽奢华,安全系统也是取经到空军一号,完全可以让人放心使用。

黄金海岸的私人机场如果建成之后,今后回家就方便了,在东海不仅有直升机而且还有私人专机,等到条件好点了,再到米国和欧洲去购买小飞机,让这些富豪也到黄金海岸来过过开飞机的瘾。

“申请已经在搞了,不过需要东海先批复然后再上交到燕京去,估计整个流程走下来,最少要半年的时间,杨海涛书记的意见是把飞机建大一点,能够起降战机和侦察机以及运输机最好,东海如果算上老机场(货运机场)、沪东国际机场以及附近地一个空军机场,就已经有三个机场了。

如果我们黄金海岸再修一家机场,那么在东海周边1公里范围内,就将会有机场,这样的档次在世界范围内都属少见啊!不仅能够极大的增加未来战争中,东海的空军机动能力,而且还能提升东海的国际影响力。”高海滨这么解释了一番,杨靖才明白老爸的想法有多大。

你们要建私人机场政府同意。反正又不是政府花钱。但是要建就要建大机场。小家伙建了没意思。要么不建机场。一旦黄金海岸地机场建立起来了。那么东海周边地运输能力就有了极大地改变。

甚至未来国际大亨以及各国首脑访问东海。都可以不进入东海沪东国际机场。而是直接降落在黄金海岸。反正黄金海岸地安全防护力本来就不弱。而且风景优美。距离东海市也不远。并且还有六架直升机应急。很是方便。

现在黄金海岸正在建地大酒店坐落在悬崖边。背后是森林。前面是一望无际地大海。而且还有数十栋临海地别墅。配套设施全面。目前还有上百栋临海别墅正在修建。另外还有不少复式楼在修建。俱乐部和娱乐场都在开工建设。

相信黄金海岸全部开发完毕之后。这里就会成为一个小东海。聚集在这里地全是东海地名流以及世界级地富豪权贵。因此建一个大型地机场就有必要了。再说多一个机场在东海周边。对于未来空军地发展也很有用处。反正不是国家掏钱。珍海集团要开发黄金海岸。总投资起码都要超过数百亿。因此杨海涛很是乐意看到黄金海岸地机场建成。

“我爸那是不拿豆沙包当干粮啊!一个大型国际机场地建设费用都要数百亿。咱们可玩不起。再说黄金海岸地机场最多就降落一些小飞机。最多不过降落军用运输机。有了一条2800米地跑道行了。另外一条跑道最多2200米到顶。

这个机场你又不会拿来运营。没必要搞地太好。一些货物运输系统没必要搞。倒是可以节约不少钱出来。估计整个造价在6080夏币之间。当然这个机场建立之后。对黄金海岸地发展可有着至关重要地影响。

今后每年黄金海岸仅仅靠着旅游收入就能有数亿地利润,如果整个黄金海岸开发完毕后,一年数十亿的收入不在话下。”杨靖这么一分析之后,高海滨笑着说道:“我们的设计师早就分析了这些情况。

未来我们黄金海岸的机场赢利点在于几个方面,一是商务专机的提供,不少国外到华夏来考察投资的客户因为时间的关系,不大满意民航的航班班次,自己包机的话价格又太昂贵,咱们的小型商务飞机将会满足他们的需求。

另外不少华夏本土地富豪也愿意显摆,今后租小型商务飞机的富豪一定数胜数,这个赢利点咱们根本就不用担心会亏本。另外就是飞行教学,咱们黄金海岸不仅有着直升机还有中型机场,可以培养直升机驾驶员以及小型飞机驾驶员。

仅仅凭这两点,就足够吸引大量的国内富豪聚集黄金海岸了,学费以及在黄金海岸吃住消费的利润,一年算下来都有一笔不小的开支。

另外还可以配合军方做演习,这样不仅能够提高我们机场的名气,更能够增强我们机场的安全等级,至于货运和客运方面我们展示还没有考虑,但是货运系统和安检系统,我们都决定上马,不过不按照国际机场的规模去设计,一套中型机场的设备就足够了。

减小停车坪地大小,减小候机楼的大小,减小停机坪的大小,这样的话我们的投资也就少了许多!”高海滨没有具体说他们的计划和设计,不过有不少专家在论证设计,这个事情杨靖不用担心,几十亿华夏币对珍海集团来说,现在也不是个什么大不了地数字,而且这笔钱又不是一次拿出来,相信一个机场的建设,也需要几年的时间,这笔钱慢慢拿出来,自然也就不那么肉痛了。

“行,黄金海岸地事情现在是曾姐在负责吧!有你们在那边看着不会出问题,相信几年后,黄金海岸的机场,将会沦为富豪的乐园!赶紧给方远成他们打电话吧!我先挂了!”杨靖说着跟高海滨说了声拜拜后挂断了电话。

东方市好久没有接待过这样规格的考察团了,上回东方市接待地一批大型考察团还是在几年前,从倭国过来的考察团,那些倭国鬼子在东方市考察了一周,结果提出了极其苛刻的条件,当时的书记没敢答应,因此考察投资的计划也就胎死腹中了。

这次国内顶尖的民企老总齐聚东方市,确实让田汉声为首地东方市委班子成员感到兴奋,市委常务副市长寒冰成亲自前往机场迎接,随行的还有市招商办主任以及市政府办主任等一干领导。

杨靖在舟桥街道办地党委会议上已经提出了出售舟桥街道办辖区内门市楼的提议,盖一座高达以上地写字楼,成为东方市开福区的地标建筑,这个提议一出来,顿时让整个舟桥街道办地人都震惊了。

杨靖的计划可确实有点吓人了,相比起出售那些门市楼来说,杨靖的这个提议简直有些让人不敢置信,当然杨靖把拍卖门市楼,然后用街道办的地皮修建写字楼的计划慢慢说了出来,先用自己的资金开始打地基建设,施工队的资金可以分期付给,以街道办出售门市楼的钱,足够修建下面几层了。

等到框架建设起来之后,再到银行贷款,杨靖有信心能够从建设银行拿到这笔贷款,未来的还款计划以及写字楼建设起来之后的开发设计,杨靖都有自己的想法,总之这个计划已经超过街道办所有人的能力范围之外了。

不是杨靖的想法不好,而是涉及到的问题太多,金额太大,而且也太让这些人吃惊了,要知道街道办平日里就只是处理一下辖区内老百姓的生活琐事,办办证件调解邻里关系而已,虽然街道办下属管辖了几个社区居委会和一些办事处,不过这些都是些小部门,唯一能够有收入的就是这些门市楼了。

杨靖要把门市楼出售出去,盖摩天大楼,这个提议震撼住了街道办的所有人,包括周杰在内都不得不对杨靖另眼相看,杨靖这个计划的好处大家都知道,本来舟桥街道办辖区就在商业区,建写字楼不仅能够扩大舟桥街道办辖区的影响力。

而且能够给辖区带来大量的税收,解决不少工作安排,甚至这个写字楼建立起来之后,还能解决不少就业问题,今后仅仅这个大楼的租金以及物业管理费用,就能够给街道办带来一笔巨大的收入。

政绩!这就是实实在在的政绩!只要杨靖的这个计划完成了,将会改变街道办未来的发展性质,东方市所有街道办将会有样学样,不再单纯的只是调解矛盾,解决一些鸡毛蒜皮的小事情,而是会成为国家经济建设中的一员,为城市的发展建设添砖加瓦。

舟桥街道办党委会上全票通过杨靖地计划,包括跟杨靖不对付的周杰都举手赞成,这个事情是舟桥街道办所有人的政绩,包括他这个书记,好处都不会少了,毕竟他才是这个班子的班长,杨靖做的再好,也会有他的一分功劳,虽然他什么都没做,但是不插手不捣乱就不是功劳了吗?

道办十名党委成员在申请书上签字后,这份文件第到了开福区党委书记郭书记手中,这么大的事情,开福区已经没这个权利处理了,在签署了开福区的意见后,这个申请马上递交到了田汉声手中。

一天之内东方市引来了两个莫大的机遇,一个是以东江商业联盟理事会员为首地商业考察团抵达东方市,将对东方市进行为期一周的商务考察。另外一个就是由舟桥街道办上交的申请书,这个申请书的意义可不仅仅在经济上,而更多的是在政治上。

街道办的这个申请,偏离了基层办事机构地权利,如果这个写字楼被舟桥街道办搞成了,那么今后东方市所有的街道办,甚至全国的街道办,都会发生天翻地覆地变化,基层办事机构能够招商引资,能够发展辖区内的经济建设,俨然就是一个缩小型的政府班子了。

面对这个事情,田汉声是谨慎的,没有自作主张,事实上他也知道这个事情地严重性,马上把文件上交到省委代书记周林手中,周林看了看是杨靖搞出来的东西后,笑着在申请书上批下了自己的意见,舟桥街道办可以作为试点进行特事特办。

当周省长的批示下来后,杨靖的心就放下来了,他知道这个事情周林肯定会支持自己,只要这个事情办成了,那么今后华夏政府机构又多出一条经济发展的道路来,当然街道办未来地权利不会太大,搞写字楼就有些像以前村委会搞的集资企业一般。

毕竟街道办辖区内地门面都是国有资产,就算写字楼搞起来了,那也是国有资产,街道办只拥有管理权,而没有所有权,因此倒也不怕这个事情不可控制,国有资产流失也能够监控。

当然一旦街道办在招商引资上面以及发展辖区内经济上面作出了成绩,书记和主任是肯定会被提拔的,这就是街道办地政绩,本来在街道办是比较难混到政绩的,但是杨靖却独辟蹊径,给他借着经济高速发展地东风,硬是达到了他的目的。

随着周林的批示下来,街道办联合市审计局一起审计了街道办辖区内的一千多家门面,经过统计和定价,1家门面占地面积超过5万平米,以东方市此时的地价和房价,这些门面可以卖到133个亿左右,当然这只是平均数字,根据门面地段的好坏,这个价格还会有一定的浮动,上浮几千万是很正常的事情。

因此这些门市楼最后可以出售的价格,估计在166亿华夏币左右,这个价格已经相当高了,比起开发商开发的临街门面,这个价格提高了20%左右,以往国有资产出售都要降低售价,但是杨靖却偏偏要提高售价,如此做法确实让审计局以及财政局的领导有些不解。

当然些门市楼将会按照区域和好坏搭配在一起进行拍卖,也可以按照单个的门面进行单独拍卖,拍卖会定在周一,也就是东江商业联盟会员在东方市考察的第六天,相信最后的拍卖会,一定能够让街道办大赚一笔。

方远成和刘志高、张济民在周日的时候,约见了杨靖,对于这三个东江商业联盟的理事会员,杨靖到是很欣赏,能够在华夏混到这个地步的商人,谁都不是善于之辈,而且这些年东江商业联盟对杨海涛的帮助也不小,杨靖还是颇为给面子的。

谢鹏晚上驱车到东方市政府宾馆把他们三人接出来后,直接去了新苑小区,这里是杨靖的家,招待他们也比较有诚意,再加上这里防窃听以及牌照的设施都比较全,杨靖也比较放心。

三人进入杨靖的复式楼中并没有惊奇,事实上在燕京去过杨靖的四合院后,众人对于已经的家早就有了一番心理准备,还好这里没有青花和古董,到让三人松了一口气,上回到四合院中,他们喝水的茶杯都是古董,价值不菲,人人小心翼翼,打坏了一个那可不是钱能够买回来的。

“三位快请坐!因为身份的关系,我不大好去政府宾馆亲自迎接,望请见谅!”杨靖笑着招呼他们坐下后,谢鹏这才帮着他们倒茶,杨靖的复式楼一直没请佣人,每周有珍海集团的物业过来打扫卫生,倒也不用担心。

“杨少,感谢您的邀请,东方市这几年的发展确实落后了许多,比起安南来,这里就像一块处女地,市委市政府改建东方市,促进东方市成为中部经济中心的决心很强,我们都愿意在这里投资。

舟桥街道办拍卖门面,准备修建一座楼高33层的综合写字楼,这个事情我们已经知道了,老高也给我们打了电话,在这里我们可要感谢杨少给我们这个机会!”方远成是晋宁集团的董事长,晋宁集团本来就是搞建筑和房地产出生,当然知道这些门面未来的市价将会有多高。

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