第四十七章（1 / 1）

“初步规划分5期进行，时间跨度6年。1期预计总建筑面积最高，商业及住宅合计12公顷，包括原定优先建成交付的社会公共福利房。可售住宅主要以两梯八户十字星的格局为主，2房1浴的户型。这张是鸟瞰效果图，下面是户型图——”

中环圣佐治大厦，23楼，面朝维多利海港，背靠皇后像广场。

冯敬棠数年前豪掷老本，替冯世雄公司租下23楼半层，座与座间至少距离一米，公共廊道宽敞得可用来打高尔夫球。

建筑设计界的精英们，值得在寸土寸金的港岛上自由呼吸。

以便激发灵感。

冯世雄侧过身，稍稍扯松领结，在投影仪惨白的光照下，掩饰自己略带虚浮的音调。

“总技术经济指标如图，地积比率均数为6。其中住宅部分是9，预计可售的建筑面积……”

“9倍地积比率？”端坐会议室尽头的金发男人开口，“建筑密度高成这样？世雄，你打算建一座鸽子笼吗？十字星格局，楼梯和公共走廊缩减，这种户型你拿去做公房可以。但私人屋苑，未免太逼仄了吧？”

地道广东话，无半丝伦敦乡音，一看就是个中国通。

冯世雄抿唇。

金发男人皱着眉，指节敲在会议室桌面，有些不耐烦，“你这个项目叫君汇东岸。首先这块地皮就在内陆，起码要建60层才能望到海，叫【岸】太牵强；其次就是你们放弃引入软件产业，改为引入文化旅游业，想借迪士尼公园造势，那你的特殊功能商业部分为什么只有1%？”

冯世雄瘦白脸上出现尴尬，“sorry，rex。这里写错了，是10%才对。”

rex看向冯敬棠。

他与冯敬棠年岁相当，额窄鼻高，唇薄眉淡。湛蓝眼珠像浪刀，一合一开间，流露不喜敷衍的锐利态度。

红港工作二十年，从少壮到临老，rex对这处的一蔬一食，不比在场各位血统纯正的港人陌生。带着家族生意离开的时候，他曾隐晦对冯敬棠说——

“中国有句话，叫【福人居福地】。希望我也是有福之人，能有机会再来红港。”

他确实回来了，却难掩对这份规划案的失望。

冯敬棠瞄了眼脸色不妥的冯世雄，向友人解释，“开发进度确实比预期要快，世雄单挑大梁，精力跟不上有些粗心。我们出街的宣传里面没透露这些具体指标，后期再调整也是可以的。”

rex显然不接受这种回复，“调整一次，你的全面预算案就要修改一次。这是几十亿的生意，不是你们街坊讲的“几十蚊”。如果实在做不来，世雄你可以委托四大顾问行出估价调研报告，数据更客观，我们也放心。”

冯敬棠一听，没再接话。

这是在质疑冯世雄想私吞融资，也就是质疑他。区区几年没见，这位老友——老奸巨猾的朋友，倒有几分生疏了。

“估价报告涉及大量变数的假设，而且四大顾问行是做大宗资产投资研判为主，【君汇】毕竟是自主开发，始终有区别的。”叶世文替不愿引战的冯敬棠把话说透，“红港如今日新月异，变数超乎想象，rex你太久没回来，水土不服了。“

冯敬棠与rex同时望向叶世文。

一个暖，一个冷。

名利场上无父子，人家是来谈数，不是来谈心的。况且明知对方这趟准备验货付款，冯世雄交出的功课却差强人意。

在叶世文看来，rex这几句暗示算客气了。

rex收回视线，又问，“那地积比率和业态变更，世雄你解释一下，为什么与当初发给我的预算案不一样？”

冯世雄站在投影幕旁。额角汗往下坠，注意力神游上空，面前的人与声隔了层触不及的光，虚渺迷糊。

最近的【货】肯定有问题。

他深知瘾起，躯壳内焦虑与慌张在四处乱窜，望向叶世文时，竟抛出一个求救眼神——

我讲不下去了。

叶世文捕获后，没有犹豫，直接解答，“9倍地积比率放在中西区算普普通通，放在新界确实偏高了。但我们既然要做产业链，自然要打造地标，将主体大楼做得宽敞气派，设计最花心思。在商业部分亏掉的可售面积，就加在住宅。结合文化旅游业，绝对有投资客买。愿意来港旅游的难道会是港人吗？要做就做内地14亿人的生意，做东南亚的生意。可售面积不够，靠接驳巴士，贩卖团体门票和米奇公仔补偿吗？这样回不了本的。”

rex意会，眼内闪过精光，慢悠悠地说，“你们可以参考其他小型发展商的做法，华人一向醒目，有些地方不用花钱就省一些。”

叶世文笑着反驳，“合法开发是底线，我们中国人绝对不做偷工减料的事。”

此话落音，人人你看我，我看你，目光交汇却不吐露心事。

rex也笑，“看来回归之后，港人的立场都变坚定了。”

冯敬棠听得出rex话里有话，“我外甥脾气比较直，rex你见谅。但他也胜在够大胆，银行那笔融资是他谈下来的。”

rex挑眉，“这么大笔钱你一个人谈下来？”

“当然不是我一个人的功劳，没有大哥做的规划案预算案，再加上舅父这个生招牌，秦主席和银行也不会看中这个项目。”

叶世文在冯敬棠面前从不擅自邀功。

rex来回梭巡这对舅甥。看来冯敬棠这几年根基更稳，身边干将如云，收服他的成本怕是要比以前更高。

一直沉默的冯世雄这时却忍不住出声，“各位，不好意思，我去一下洗手间。”

人有叁急，实属常情。况且下飞机一见冯世雄，脸颊暗青，眼下浮黑，看来是身体抱恙，rex直接指向叶世文。

“下面那部分世文你来介绍吧。”

叶世文点点头，用眼神示意靠门边的徐智强跟上。

徐智强远远跟着冯世雄，往洗手间方向走。瘾只是刚起，尚未到万蚁噬心的程度，也足够冯世雄出一身冷热交杂的汗。

冯世雄踉跄推开男厕隔间的门，坐在马桶上急忙打电话。

徐智强在门口摆了个【正在维修】的告示牌，转身离开，去走火通道致电。

叶世文交代，要送假货，饿了他半个月，别浪费钱。

直至整份规划案讲完，也不见冯世雄回来。冯敬棠起疑，想到大儿子最近心不在焉的模样，有些隐忧。打算叫叶世文去洗手间看看情况，他却与rex聊得火热。

连第五期规划的盈利目标也以季度为单位作出口头承诺，rex只觉得这次稳赚不赔，眼尾皱纹随笑意加深。

冯敬棠起身，“我失陪一下。”

叶世文侧过头，看向冯敬棠，“舅父，大哥好像去了很久？不如我去看看他？”

“我去就行了。”

冯敬棠见到厕所门口放置【正在维修】的告示牌，又回过头去问办公室职员，确认冯世雄在洗手间内没离开过。

他走进厕所，尚未开口，只听见冯世雄在隔间内嘶哑地骂。

像身中剧毒般凄厉。

“你是不是骗我钱？！我这次打了之后什么反应都没有！你个扑街！温怡，温怡，是不是温怡那个死八婆叫你来害我的？！快点回来，把真货给我！”

冯世雄涕泪横飞，一手攥电话，一手攥针筒。青白手臂被慌乱戳穿，血液淌湿他凌乱挽起的衣袖。

心跳在颅底撞击头部，每一下都有回音，浑身血液泛痒，理智逐寸瓦解。他有一种错觉，怀疑温怡从他动脉里植入玻璃碎片，在体内奔走，剧烈刮动。

好痛。

电话那端早就挂断。

冯敬棠脸色发白，拍着门叫儿子，“世雄！你怎么了？！”

冯世雄听见遥远的声音，是熟悉的人，是他爸。整个身体颤颤巍巍地顶住木门，生怕冯敬棠破门而入，又怕冯敬棠不肯施以援手。

他已经不会思考了。

“阿爸，我是世雄啊，阿爸……”

“你开门！”冯敬棠音量拔高，“你开门出来！”

“不行，我不行啊！”冯世雄呜咽地哭，他觉得自己被架在烈焰上烧，又被立即掷入叁百米深的冰川，“真的不行了……”

“我快死了，妈咪，我真的快死……妈咪，我怎么办啊……”

“阿爸——”

冯敬棠吓得腿软之际，被人唤回神魂。侧头去看，叶世文推门而入，“我在外面听到有人在叫。”

冯敬棠踉跄半步，拉紧叶世文手腕，“快点！你撞开这个门，你大哥在里面！他不肯开门出来！”

“他在里面做什么？”叶世文疑惑，“在哭？”

“你快点撞开这个门！”冯敬棠咬牙，“我也想知道他在做什么！”

冯世雄的哭声时高时低，句句“妈咪”，无助慌张，悲惨凄凉，像一个遭遇全世界抛弃的婴儿。叶世文心里发笑，让冯敬棠靠边，倚着门警告。

“大哥，我要踢门了，你避开点。”

若不避开也没关系，大不了断手断脚断肋骨。

叶世文后退一步，单腿抬高，一脚踢踩在门锁下方，声响与力度共鸣，简易栓锁直接报废。厕所隔间不是国防总部，一个在青春期靠打架存活的猛男，破坏是家常便饭。

冯世雄却被这一下惊着，双膝发软，整个人往前跪趴在马桶上。

冯敬棠心急，直接冲上去推开门。

一对黑色瞳孔，在望见冯世雄手中注射器那刻，似遭烈日炙烤，缩成针筒末端的骇人银尖，狠狠扎穿父亲心脏。

“魂飞魄散”不足以形容，“悲从中来”道不出痛苦。

一个被终身寄予厚望的大好青年，此刻血泪交杂，汗湿半身，如沟渠中的烂蛆，扭动肢体寻觅维生的食物。

狼狈，恶心，没有半分像他冯敬棠的儿子。